مواضيع حديثة

عقد الايجار التمويلي leasing و كيفية معالجتها محاسبيا

لقد توسعت وتنوعت انشطة المالية للشركات بشكل كبير في السنوات الاخيرة،و ظهر بما يعرف بعقد الايجار التمويلي leasing .كما يعرف ايضا بالفرنسية le contrat de location-financement
حيث اصبح الاجار التمويلي الخاص بوسائل النقل leasing auto او leasing véhicule من افضل مصادر التمويل عند بعض المؤسسات لزيادة استثماراتها.  
و قبل التطرق للمعالجة المحاسبية لهذا النوع من العقود وجب اخذ فكرة بسيطة عن ما هي عقود الايجار التمويلي وما شروطها حسب النظام المحاسبي المالي الجزائري.


ماهو عقد الايجار التمويلي ؟

عقد الايجار التمويلي عبارة عن اتفاق بين طرفين محدد المدة  حيث يتنازل بموجبه المؤجر للمستأجر عن حق استخدام اصل ما.مقابل ان يدفع المستأجر ثمن الانتفاع بهذا الاصل،و يكون الدفع مرة واحدة او مقسم على دفعات.حيث ينتج عن هذا العقد بتحويل كامل للمخاطر و المنافع المرتبطة بهذا الاصل لصالح المستأجر.
يمكن لهذا العقد الايجاري التمويلي قد ينتهي بتحويل ملكية الاصل الى المستأجر او لا.

ما هي شروط عقد الايجار التمويلي:

يعتبر العقد عقدا تمويليا في حال تحقق احد الشروط التالية او اكثر:

  • تحويل ملكية الاصل الى المستأجر بعد انتهاء مدة التأجير؛
  • العقد يمنح المستأجر حق الخيار في شراء الاصل بسعر يقل بصفة كافية عن قيمته الحقيقية في تاريخ التنازل؛
  • مدة الايجار تغطي الجزء الكبر من حياة الاصل حتى لو لم يكن هناك ما ينص على نقل ملكية الاصل في العقد؛
  • عند بداية الايجار يجب ان تكون القيمة الدنيا  المحينة (la juste valeur) للمدفوعات تصل  الى القيمة الحقيقية الكاملة للاصل؛
  • يمكن للمستأجر استعمال الاصل دون ادخال عليه اي تعديلات ضخمة؛
  • الاصل المستأجر ذو طبيعة خاصة لا يمكن استعماله الا من طرف المستأجر. 
 
ملاحظة :اي عقد يختلف عن شروط عقد ايجار التمويل يعتبر عقدا بسيطا.

من هم اطراف العقد الايجاري التمويلي المالي؟ 


 من خلال هذا المخطط يظهر وجود ثلاثة اطراف المؤجر و المستأجر و المورد ،حيث ان المستأجر يختار الاصل الذي هو في حاجة له لدى المورد المعني و يقوم بالتفاوض معه على سعر الاستثمار، ثم ياتي دور المؤجر الذي هو عادة البنك او مؤسسة مالية مماثلة للبنك ،هذه الاخيرة تقوم بشراء الاصل و تؤجره للمستأجر على فترة معينة عمليا هي عدد سنوات اهتلاك الاصل المسموح بها مقابل دفعات يدفعها المستأجر.

المعالجة المحاسبية للعقد الايجار التمويلي:

1- عند المستأجر:

بما أن الاصل المستأجر يعتبر اصلا ثابتا فانه تطبق عليه كل احكام التثبيتات كالاهتلاك و نقص القيمة .

قيد تسجيل دخول الاصل للمؤسسة :
 

في نهاية السنة نسجل قيد الفوائد المستحقة على الاصل :
 

قيد تسجيل تسديد الاصل مع الفوائد المترتبة:

قيد تسجيل الاهتلاك السنوي الخاص بالاصل:

قيد تسجيل خسارة في قيمة الاصل ان وجدت:

عند المؤجر:

قيد شراء الاصل الموجه للتاجير :

قيد تاجير الاصل:

قيد تسجيل تحصيل الدفعات الخاصة بالاصل المؤشر:

قيد التنازل عن الاصل:

قيد تحصيل قيمة الاصل المتنازل عنه:

نتمنى ان يكون الموضوع مفيدا ،اذا كان هناك اي تصحيح او اقتراح لا تتردد في ارساله او وضعه في التعليقات و شكرا.

ليست هناك تعليقات